• Адрес: г.Одесса ул.Люстдорфская дорога 92/94 Бизнес центр "Кольцо"

  • Контакты: +38 (048) 787-11-78 +38 (097) 69-92-685
    tov.sayrus78@gmail.com

Строительство магазинов



Построить магазин – значит получить доходный бизнес, реальную прибыль и возможность для роста. Но в условиях жесткой конкуренции на рынке ритейла удержать клиента сложно. Одной идеи, пусть даже мегакреативной недостаточно. Чтобы завоевать сердца покупателей и постепенно увеличивать свою рыночную долю, предстоит учесть тысячу мелочей: от грамотного выбора места до оформления фасадов.

 

Осуществить строительство магазинов, которые станут прибыльными и популярными, поможет опытный подрядчик, знакомый с этой специфической бизнес-нишей.

Строительство магазинов из металлоконструкций

 

Магазин из металлоконструкций – норма в современном строительстве. Основой служит облегченный металлический каркас, который становится несущей конструкцией стен, перекрытий. Каркас обшивается стеновыми сэндвич-панелями (теплый вариант) или профилированным листом (холодный вариант), накрывается крышей. По статистике каждый десятый дом сегодня возводится по быстровозводимой технологии. Для магазинов эта цифра еще больше – владельцы заинтересованы не в долгострое, а в быстром возвращении вложенных денег.

 

Подобные конструкции делятся на 3 вида: сборно-разборные, стационарные, трансформируемые. Двухэтажные и трехэтажные здания позволят расположить больше торговых площадей на небольшой территории. А заодно – сократят фундаментные и кровельные расходы. Это особенно актуально в условиях плотной городской застройки, дороговизны земли и стройматериалов.

 

Строительство магазина из металлоконструкций – отличный вариант для предпринимателя, который хочет сделать все по закону и сэкономить. Компактный магазинчик или небольшой торговый центр обойдется дешевле, чем капитальное строение из кирпича и бетона. Благодаря постоянному совершенствованию технологий быстровозводимые постройки становятся прочней, надежней, привлекательней, обретают высокую устойчивость к воздействию окружающей среды и погоды.

Преимущества строения из металлоконструкций

Многих заказчиков пугает перспектива «растянутого бюджета», когда заложенная в начале строительства сумма увеличивается в несколько раз. При покупке быстровозводимого строения клиент точно знает, какую сумму заплатит в итоге. Окупаемость коммерческой недвижимости около пяти лет. Если сдавать площади в аренду, отбить вложения получится быстрее.

 

Сэндвич-панель толщиной 10 см аналогична полуметровой стенке из керамзитобетона или метровой кирпичной кладке. Поэтому нагрузка на фундамент в десятки раз меньше, чем у каменных или монолитно-каркасных строений. Но специалисты все же не рекомендуют экономить на основании. Бетонных блоков, железобетонных плит или свай достаточно, чтобы расположить стационарное здание на любой почве. Для мобильного магазинчика достаточно выровнять песчаную или щебеночную подушку в 12-15 см.


Среднестатистический каркасный павильон площадью около ста квадратных метров проектируется за один-два дня, возводится за 8-9 недель. Нет необходимости перепроверять расчеты или технологию кладки, как для кирпичей. Кровля, стены и каркас завозятся на стройплощадку одной поставкой в полной заводской готовности. Поэтому при строительстве не придется задействовать тяжелую технику и большую бригаду монтажников-строителей.


Металлический скелет здания способен выдержать вес нескольких этажей с коммуникациями и мебелью, посетителями и персоналом. Минимальный расчетный срок эксплуатации – 25 лет, температурный диапазон от -50 до +60 градусов. Оцинкованный профиль не ржавеет, не набухает от влаги, не боится перепадов температур. Если же вопреки запрету владелец делает штробы в панелях, долговечность конструкции уменьшается.


Строение не дает усадки и не требует дополнительного обогрева, если оно возводилось в холодное время года. Кроме того панели идеально стыкуются, не оставляют щелей, перекосов. Начинать внутреннюю отделку можно практически сразу – обшить гипсокартоном, покрасить водоэмульсионной краской, зашить вагонкой или обклеить обоями. Для пола лучше подойдет плитка или устойчивый к истиранию ламинат.

 

Если объект не типовой, можно реализовать любой дизайн-проект и выгодно выделиться на фоне конкурентов. Лучшее решение включает стилистические и цветовые особенности, штрихи фирменного стиля организации и позволяет воплотить это по государственным стандартам. Привлекательный экстерьер не требует постоянного обновления и ухода, как это бывает с отштукатуренными или деревянными поверхностями.

 

Используемые в строительстве материалы не выделяют вредных веществ, не горят, выдерживают землетрясения до 9 баллов. Ураганов можно не опасаться, у нас их не бывает. Монтажно-строительные работы проводятся вне зависимости от сезона, даже при минусовых температурах. При необходимости есть возможность пристроить, достроить, демонтировать, перевезти и отстроить каркасный дом на новом месте. 


Учитывая тот факт, что наше будущее неразрывно связано с энергосбережением, выгода очевидна. Теплосберегающая прослойка внутри сип-панелей позволяет экономить на отоплении и кондиционировании. Для комфортного обогрева залов и подсобок к строению не придется подводить газовые трубы или проводить промышленную электропроводку. Для прогрева помещений достаточно небольших электрических конвекторов. Ведь теплопотери будут минимальны.

 

С учетом растущего спроса на коммерческую недвижимость, скачки мировой валюты и стабильное подорожание материалов, строительство магазина под ключ является перспективной инвестицией.

Как проходит строительство супермаркетов: этапы и тонкости

Проект

Сделать магазин прибыльным и популярным – стремление всех инвесторов. В интернете наверняка отыщутся бесплатные шаблоны, но выбрать тот, что учитывает специфику расположения и все ваши пожелания практически невозможно. Во время индивидуального проектирования в эскизной части закладывается подземный паркинг и наземная стоянка, рампа для погрузки-выгрузки фур, доступная среда для инвалидов.

 

Фасад магазина – это своеобразный рекламный щит и визитная карточка бизнеса. При проектировании разрабатывается общая колористика экстерьера и внутренней отделки. Дополнительно учитываются места для размещения вывески и наружной рекламы. Внутри не должно быть тесно покупателям и персоналу. Предстоит определить расположение основных и служебных входов, дополнительные помещения для складов, кухонный, ремонтный и производственный блок, количество и конфигурацию внутренних лестниц, переходов.

 

Специфика будущей торговой точки диктует свои условия. Например, магазин самообслуживания функционирует иначе, чем тот, где торгуют с прилавка. Бизнес по продаже одежды невозможен без просторных примерочных, а стройматериалы требуют просторных выставочных залов и оборудованных складов, по которым будет ездить погрузчик. Торговля продуктами питания требует установки мощных холодильников и оборудования цехов для собственного производства. 

 

Чтобы адаптировать проект под земельный участок, следует заранее выполнить геодезические замеры. Это даст достоверную информацию о глубине залегания подземных вод, качестве грунтов и поможет заложить прочный фундамент в дальнейшем. Строительство начинаем после согласования всех документов с заказчиком и контролирующими службами.

Строительство

Технология быстрого возведения насчитывает не одно десятилетие и отработана до мелочей. После запуска готового проекта в производство начинаются работы непосредственно на стройплощадке. Монтажники выполняют следующие задачи:

  1. Размечают участок и главные каркасные опоры с привязкой к общественным территориям.

  2. Бурят скважины на глубину промерзания грунта.

  3. Изготавливают и армируют фундамент под стены, сверяются с чертежами.

  4. Дополнительно укрепляют напольное покрытие в зависимости от предназначения площади: под стеллажи, холодильники, количество размещенных товаров.

  5. Монтируют опоры на болты и торцевые стойки.

  6. Устанавливают опорные площадки из уголка под каркас.

  7. Устанавливают и сваривают каркасные и стропильные балки.

  8. Монтируют конек крыши.

  9. Устанавливают sip-панели и крепят их на саморезы.

  10. Укладывают листы профнастила на крышу, оборудуют окна и двери.

 

Многие предприниматели настаивают на покупке самых дешевых материалов. Но такая экономия не гарантирует привлекательного вида, надежности готового строения. Мы предоставляем сертификаты на использованные стройматериалы и гарантируем безопасность на весь срок эксплуатации.

 

Сколько стоит построить магазин

У не раскрученной торговой точки аренда съедает до 80% прибыли. Собственное строение на старте – большое преимущество. Чтобы узнать порядок цен нужно разобраться в ключевых моментах:

 

Месторасположение. Удобная транспортная развязка, близость метро, социальных объектов (школ, поликлиник) и многоэтажных домов, наличие парковки – все это обеспечивает постоянный поток покупателей, но удорожает стоимость участка.

Площадь. В зависимости от бизнес-направления потребуется разное количество торговых залов. Например, для строительного супермаркета понадобятся большие выставочные залы. Зато бутик бижутерии комфортно разместится на 15-17 квадратных метрах.

 

Планировка. Одновременно важны два критерия: удобство для посетителей и удобство для персонала. Необходимо предусмотреть достаточное количество санузлов, кухню, подсобки, склад, офисы, примерочные и места отдыха. В обязательном порядке выполнить требования по входу: высоте ступеней и перил, пандусах для колясок.

 

Коммуникации. Проект должен предусматривать наличие водопровода, канализации, электричества, интернет-кабелей, вентиляции, систем охраны и пожаротушения. Для поддержания определенного микроклимата в торговых залах или складах нужно предусмотреть мощную вытяжку или систему охлаждения.

 

Если вас интересуют быстровозводимые магазины, цена полного комплекта услуг в первую очередь будет зависеть от региона. Одно дело построить магазин в провинциальном городке, другое возвести гипермаркет в городе-миллионнике. Факторы, влияющие на стоимость – это площадь, сложность проектирования и дополнительные работы. К дополнительным услугам можно отнести установку окон и светопрозрачных элементов на крыше, монтаж декоративных элементов, пристройку офисных помещений, не предусмотренный в проекте.

 

Если речь идет о том, чтобы построить магазин под ключ с нуля, то под «нулем» подразумеваются знания о строительных работах. В этом случае мы реализуем проект от начала и до конца. Открыть бизнес без вложений не получится. Зато получится сэкономить на быстровозводимом здании, которое обойдется на 50% дешевле, чем капитальное. Но желание сэкономить на подрядчике в итоге оборачивается еще большими расходами. Чтобы обезопасить себя от недобросовестных фирм-однодневок, выбирайте опытного исполнителя.

Почему мы?

Эффективная работа команды «…» стала возможной благодаря индивидуальному опыту наших инженеров, дизайнеров, прорабов, монтажников и менеджеров. Наши сотрудники ежегодно проходят курсы повышения квалификации и охране труда. Мы работаем по договору, предоставляем квалификационные сертификаты, портфолио и рекомендации.

 

Мы разрабатываем чертежи в собственном конструкторском отделе, используем для перевозки собственный транспорт. Готовый каркас проверяем на заводе и на стройплощадке.

 

Наши цены доступны крупным корпоративным заказчикам и небольшим компаниям. Смету из расчета за один квадратный метр строения рассчитываем индивидуально для каждого клиента.

 

Чтобы в результате клиент получил желаемый результат, мы постоянно совершенствуемся и развиваемся. Наш опыт показывает – успех приходит к тем, кто уважает клиентов, не боится экспериментов и занимается любимым делом. Все эти качества есть к команде «….».

 

Чтобы начать сотрудничество, закажите обратный звонок. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.

 

 


Получи бесплатную консультацию и предворительный
прощет сметы.